*高人民法院、国家法官学院隆重推出！简便易用、权威实用，造“好读好用”的案例！含所有权确认纠纷、排除妨害纠纷、财产损害赔偿纠纷、用益物权纠纷、相邻权纠纷、建筑物区分所有权纠纷案例。 权威的作者 国家法官学院案例发研究中心持续20余年编辑了享誉海内外的《中国审判案例要览》丛书，自2012年起推出《中国法院年度案例》丛书，旨在探索编辑案例的新方法、新模式，以弥补当前各种案例书的不足。
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扉页
目录
一、物权保护纠纷
(一)所有权确认纠纷
1法定代表人用公司支票所购房、车登记在个人名下的,房、车不归公司所有
2房改房的权属认定及涉房改房继承、赠与的处理
3房屋买受人死亡后出资人所有权取得的认定
4房屋所有权证不是认定房屋归属的唯一依据
5基于建房行为取得物权的认定
6房屋登记所有权人与实际所有权人对房屋权属的争议处理
7借名购房的裁判规则
8借名买房案件中借名人购房资格的审查及调解策略
9物权法定原则在家庭成员出资购房确权案件中的应用
10从物随主物转让的认定
11当事人请求确认遗产权利归属的案件属于物权纠纷,不适用诉讼时效的规定
12经司法确认有效的人民调解协议可属于形成性法律文书
13对执行标的物请求确认所有权的,如何进行程序选择
14进行现场勘验和细节化询问是遏制确权类虚假诉讼的有效手段
(二)返还原物纠纷
15房屋产权登记内容与实际出资情况不符的物权保护
16小客车指标调控政策下可采用车辆与车牌号相分离的方式保护物权
17借名买车中返还原物的主张能否支持
18擅自借用他人购车指标购买车辆的应将车辆返还登记人
19非国家机关无权强制扣押他人的合法财产
20“五保户”名下的自留山应由谁继承
21物权请求权与占有请求权竞合时应尊重当事人的选择
22原占有人行使返还原物请求权不以占有人合法占有原物为前提
23合同权利义务未解决前物权人不能依据物权主张返还原物
24历史遗留的落实房产政策问题不属于民事诉讼受案范围
(三)排除妨害纠纷
25当事人起诉拆除违法建筑物法院如何处理
26民事诉讼中民间风俗习惯作为裁判依据的适用
27双方对土地使用权存在争议,排除妨害纠纷如何处理
28土地所有权与经营权适度分离产生的土地权属争议应由政府先行处理
(四)财产损害赔偿纠纷
29宠物因交通事故受伤的赔偿适用过错责任原则
30“房屋漏水”损害赔偿范围的认定
31建造人有权基于占有保护要求擅自拆毁其违章建筑的行为人进行赔偿
32虚假登记损害责任的认定
33妨碍鉴定者就待证事实承担举证不利的法律后果
二、用益物权纠纷
34集体经济组织成员在行使宅基地使用权时应当承担适当容忍义务
35不动产上居住权益的设定
36农村房屋赠与合同的效力认定
37权利人位于电力保护区内宅基地的权利限制
38农村宅基地上原有房屋的拆迁权益应由家庭成员共同享有
39农村土地承包权归属的认定
40未备案登记的集体土地建设用地使用证的效力认定
三、担保物权纠纷
41抵押人对已抵押的日常经营动产不具有自由处分权的应认定为动产抵押
42认定抵押权善意取得可类推适用所有权善意取得规定
43出质人在担保债务未清偿完毕前能否要求返还原物
44暂押车辆丢失车主能否要求债权人赔偿
45委托售房作为借款担保,受托人恶意处分房产仍适用善意取得
四、共有关系纠纷
46家庭成员内部对拆迁所得利益的协商分配是否有效
47公证析产协议在当事人内部具有约束力
48男女恋爱期间购置房产的归属应结合真实意思表示及出资行为综合认定
49共有权人的生存权应优先于物权获得保护
50分家后房屋产权的认定
五、相邻关系纠纷
51相邻损害责任的界定以及责任比例的划分
52民事主体因相邻纠纷实施的破坏行为不属于自助行为
53相邻房屋相继失火的因果关系认定
54相邻纠纷中“容忍义务”限度之认定
55相邻关系纠纷中多重利益冲突的衡量规则
六、建筑物区分所有权纠纷
56成本计入商品房建设成本的小区会所的所有权应如何认定
57开发商建设的幼儿园归谁所有
58无产权“子车位”应属全体业主共有
59开放性车位的立体空间权利边界的确定
60开发商地下车位定价权依法受保护
七、其他物权相关纠纷
61业主委员会作出程序性告知公告、过程性文件不属于业主委员会决议
62业主撤销权诉讼中业主受侵害的合法民事权益应具体明确
63分割式产权商铺业主所有权的行使须受一定限制
64物业管理权的性质及管理权的合理使用
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