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我在伦敦卖豪宅:金牌房产经纪人日记电子书

本书视角和看：比小说还精彩的纪实作品。有别于宏观分析，从一个房产交易从业者的内部视角揭秘顶级豪宅交易这个独家市场的交易内幕，满足读者对上流社会的好奇心。故事性强，阅读畅快。一波三折的卖方推拉引人胜；每个角色都个性鲜明出彩；文风轻松幽默。 1.一览全球顶尖地段的高端豪宅，见所未见、闻所未闻 ·百年祖传、占地360平方米的千万豪宅：位于肯辛顿区地价最昂贵的街道之一维多利亚路更受欢迎的东侧，百年祖传，已被列文化保护名册。

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6.8

作者：[英]麦克斯

出版社：中信出版集团股份有限公司

出版时间：2025-04-01

字数：13.4万

所属分类：文艺 > 文学 > 纪实文学

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一本金牌房产经纪人日记，以内部视角揭秘房产市场的交易风云。一本小说都编不出来的精彩纪实故事！住在海德公园一号里的人，也会有烦恼吗？麦克斯是伦敦超级豪宅交易市场的高端房产中介，他年轻、聪明、野心勃勃，在整个城市地价最高的土地上叱咤15年。他得以上流阶层生活深处，近距离观察各色富人在房产交易过程中不为人知的推拉博弈、精彩故事与喜怒哀乐。在这本小说都写不出来的交易笔记中，不仅有交易中的内幕、经验与人情世故，还探讨了房屋与金钱、个人生活的关系。 ·卖家如何一举攻破对方心理上的“关键节” ·家如何平衡个人财务、婚姻关系、审美等因素 ·房产经纪人如何利用卖双方的厌恶损失与从众心理 ·人们如何把握房价起落背后的机遇和陷阱无论您是在房、卖房、租房、看房，本书在以上维度都将提供有益参考。当然，重要的是别忽略了这样一条原则—— 我们寻找房子，把房子变成自己的家，与心爱的人共享家的温暖。这就是生活。 【推荐语】 本书视角和看：比小说还精彩的纪实作品。有别于宏观分析，从一个房产交易从业者的内部视角揭秘顶级豪宅交易这个独家市场的交易内幕，满足读者对上流社会的好奇心。故事性强，阅读畅快。一波三折的卖方推拉引人胜；每个角色都个性鲜明出彩；文风轻松幽默。 1.一览全球顶尖地段的高端豪宅，见所未见、闻所未闻 ·百年祖传、占地360平方米的千万豪宅：位于肯辛顿区地价最昂贵的街道之一维多利亚路更受欢迎的东侧，百年祖传，已被列文化保护名册。 ·艺术和古典相结合的乡村别墅：位于斯托小镇、戴尔斯福特庄园和索霍庄园黄金三角的中心，房前屋后有花园和草坪，可以远眺山谷和湖泊。 ·闹市中的世外桃源：紧邻女王公园，建于20世纪20年代，能同时容纳40人聚会也不显拥挤的一层起居室，院子里有玻璃房、有果树、有蹦床。 ·最前端发的高科技小区：550 万英镑起步。配有六层楼高的智能停车库，在应用程序上预约，几分钟内就能取到车。绿树环绕的 20 米泳池、能播放最新电影的私人电影院、业主需要任何东西都能马上提供的 24 小时礼宾服务，比如水疗护理、停车甲板、礼宾服务等，以及凌晨 3 让管家把米其林星级宵夜送到你的房间。 2.放送房产交易内幕、原则与精彩纷呈的心理博弈。你可以在其中看到职场的勾心斗角、也能看到和巨富商贾“对峙”时每个人的不同应对法则，还有他们在销售时各显神通的“推拉和博弈”，甚至可以看到身份悬殊的经纪人和客户最终分道扬镳…… ·“如果很多人都对一套公寓或一个人感兴趣，那人们想拥有这套公寓或这个人的渴望就会更强烈——人性向来如此。” ·“在高端房产市场，运气往往起着决定性的作用。” ·“人们房子时容易有从众心理，也就是羊群效应。我们联系过的几个家已经表示了兴趣，现在得让他们知道，他们随时可能失去这个房子。在心理学中，这叫损失厌恶。” ·“在房屋销售的过程中，会有一个关键节，即报价情况达到了预期。没有人知道什么时候收手最合适，人们只会后悔没早受报价，总以为后面还有更高的，还可以得到更多。这是一种心理博弈，如何选择取决于卖家的性格。” ·“所有客户，包括亿万富翁在内，无论一个东西售价是多少，他们都不会去计较是否合理，他们只想要一个力度很大的折扣，这样他们会感觉得很划算。” ·“通常情况下，如果一个东西迟迟得不到，要费尽周折，不断竞争，很多人就会渐渐失去兴趣。时间长了，他们会发现得不到也没什么损失，太阳还是照常升起，日子该怎么过还怎么过。房产销售是这样，谈恋爱也是这样，我觉得两者是有共通之处的。” ·“关于定价，其中一种观主张用较低的定价吸引更多人前来看房，然后引导大家竞价。为了“赢”过别人，每个人都会在不知不觉中下更大的血本。我们代理的是高端住宅，大多数家都有“赢”的欲望，会积极参与竞争，所以这个方法是适用的。” 3.高配主角团争奇斗艳。麦克斯（我）是非常有代表性的new generation，年轻、聪明、目标明确且野心勃勃。嗲领着《日落家园》式的金牌经纪人团队，在伦敦高端房产市场呼风唤雨。 4.深上流阶层生活深处，近距离观察他们的奢华生活，窥探到他们不为人知的狗血故事和喜怒哀乐。 ·有人住在价值700万英镑的豪宅里，却付不起女佣薪水，身无分文。 ·有人辞职作全职豪门太太，丈夫出轨后竟然想要划走大部分财产 ·有人一所房产没有，社媒上的自拍照却处处透漏自己在各个豪宅中过着富有的生活。 ·有人身价上亿，坐拥四栋豪宅，却和儿子、前妻关系都很疏远，而且几乎不和他的女儿来往。 5.选择怎样对待房子，本质是选择如何对待生活。本书的内核归根结底，揭示的是人与房子的关系。既可以看到精彩的上流生活，也对普通人房卖房的选择提供了思考角度。无论您是在房、卖房、看房、租房，本书都提供了这样一条原则：我们寻找房子，把房子变成自己的家，与心爱的人共享家的温暖。这就是生活。 【作者】 麦克斯，一位高端房产中介，在伦敦超级繁华的房产交易市场上经营了15年。近年来，他为《金融时报》撰写了非常受欢迎的每周《秘密经纪人》专栏，并成为《彭博商业周刊》签约作者。他师从活跃在英国文坛的巴基斯坦裔小说家哈尼夫·库雷西（Hanif Kureishi）及“一个知识女性的思考系列”丛书的作者蕾切尔·卡斯克，拥有创意写作硕士和艺术硕士学位，现居伦敦。

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