建设工程施工合同案件裁判规则解析电子书

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序言

一、引论

001 契约自由和合同相对性原则在建设工程施工合同领域是否应受到适当限制

002 我国现阶段是否必须优先保护农民工等弱势当事人的利益

003 民商事审判法官仅有法律思维是否足够

004 建设工程施工合同案件司法审判应当坚持哪些价值取向

二、建设工程施工合同的订立

005 建设工程施工合同自何时成立

006 哪些情况下中标无效

007 哪些行为属于串通投标行为

008 “先定后招”是否导致所有招标工程的中标均无效

009 低于成本中标是否导致中标无效

三、建设工程施工合同的效力

010 影响建设工程施工合同效力的主要因素有哪些

011 哪些发包行为属于违法发包行为

012 哪些行为属于转包行为

013 哪些行为属于违法分包行为

014 哪些行为属于肢解发包行为

015 转包的法律后果有哪些

016 分包的法律后果有哪些

017 肢解发包的法律后果有哪些

018 实际施工人借用资质签订建设工程施工合同的法律后果有哪些

019 缺乏哪些审批手续会导致建设工程施工合同无效

020 承包人建筑工程施工资质对建设工程施工合同效力有何影响

021 挂靠施工是否导致建设工程施工合同一律无效

022 如何区分借用资质关系和转包关系

023 哪些建设工程属于必须招标的工程

024 建设工程施工合同无效后的法律后果有哪些

025 发包人和承包人关于垫资施工的约定是否有效

026 建设工程施工合同被认定为无效后应当返还财产还是折价补偿

027 建设工程施工合同无效，承包人可否不请求参照合同约定支付工程价款

028 建设工程施工合同无效，承包人可以请求参照哪份合同约定支付工程价款

029 转包人、违法分包人或者出借资质方是否有权请求给付管理费

030 建设工程施工合同无效如何确定赔偿损失的数额

四、建设工程施工合同的主体

031 实际施工人制度是如何产生的

032 哪些施工人属于实际施工人

033 实际施工人制度是否还有继续保留的必要

034 实际施工人请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的范围如何确定

035 多层转包和分包情况下实际施工人是否有权请求发包人在欠付工程款范围内承担责任

036 多层转包或者违法分包中的实际施工人是否有权请求与其没有合同关系的转包人或者分包人在欠付工程款范围内承担民事责任

037 借用资质的实际施工人是否有权请求发包人在欠付工程款范围内承担责任

038 实际施工人请求发包人给付工程价款应当具备哪些条件

039 谁应当就发包人欠付工程款数额承担举证责任

040 实际施工人只起诉请求发包人承担责任的，为什么必须追加转包人或者违法分包人为第三人

041 实际施工人起诉请求发包人承担责任的，为什么必须查明发包人欠付工程价款的数额

042 非法转包人或者违法分包人被追加为第三人后请求发包人给付建设工程价款的诉讼请求，是否可以合并审理

043 发包人在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任后，哪些债权债务关系归于消灭

044 发包人在欠付工程款范围内向实际施工人承担责任是否应以建设工程质量合格为前提

045 《建设工程施工合同司法解释（二）》对实际施工人权益保护有哪些变化

046 发包人在欠付工程款范围内对实际施工人承担的责任是否为连带责任

五、建设工程施工合同的变更

047 哪些建设工程施工合同不允许当事人任意变更合同内容

048 中标合同中的哪些内容不允许当事人变更

049 招标人和中标人在中标合同之外变相降低工程价款的合同是否有效

050 中标人和招标人就非必须招标工程签订中标合同后能否变更合同的实质性内容

六、建设工程施工合同的解释

051 解释建设工程施工合同应当考虑哪些因素

052 如何理解和解释建设工程施工合同中的通用条款

053 存在多份建设工程施工合同时应如何处理各份合同条款之间的关系

054 如何认识和处理“黑白合同”问题

七、建设工程施工合同的履行

055 发包人支付建设工程价款是否应当以建设工程质量合格为前提

056 建设工程质量责任的主体有哪些

057 承担建设工程质量责任的方式有哪些

058 发包人未经竣工验收擅自使用建设工程后能否主张建设工程质量不合格

059 发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中就质量问题提出抗辩或者反诉的应如何处理

060 谁应对建设工程质量不合格承担举证责任

061 建设工程质量保证金应自何时返还

062 保修期与缺陷责任期有何区别

063 开工日期如何确定

064 竣工验收应当具备哪些条件

065 竣工日期如何确定

066 哪些情况下能够顺延工期

067 发包人是否能够任意压缩工期

068 当事人对建设工程价款有争议是否必须进行鉴定

069 当事人诉前委托专业机构或人员对建设工程造价出具的咨询意见能否作为认定建设工程价款的依据

070 哪些情况下人民法院不应准许当事人的鉴定申请

071 当事人二审和再审审查期间申请鉴定的应如何处理

072 哪些委托鉴定事项应当由人民法院决定

073 当事人就鉴定费用负担申请再审的是否应当支持

074 建设工程价款优先受偿权属于什么性质的权利

075 哪些承包人享有建设工程价款优先受偿权

076 建设工程价款优先受偿权优先于哪些民事权利

077 装饰装修工程的承包人是否享有建设工程价款优先受偿权

078 承包人行使建设工程价款优先受偿权应当具备哪些条件

079 承包人建设工程价款优先受偿的范围如何确定

080 建设工程价款优先受偿权的除斥期间如何计算

081 建设工程价款优先受偿权可通过哪些方式行使

082 承包人承诺放弃建设工程价款优先受偿权的行为是否有效

083 合作开发房地产合同各方当事人对建设工程价款债务是否应当承担连带清偿责任

八、建设工程施工合同的解除

084 发包人在哪些情况下有权请求解除建设工程施工合同

085 承包人在哪些情况下有权请求解除建设工程施工合同

086 建设工程施工合同解除后有哪些法律后果

九、建设工程施工合同违约责任

087 何种情况下建设工程施工合同的当事人有权请求违约方继续履行合同

088 如何确定建设工程施工合同违约导致的损失责任

089 如何确定建设工程施工合同项下的违约金责任

090 发包人迟延支付工程款是否应当承担利息责任

091 发包人能否以承包人未移交建设工程施工资料为由拒付工程款

十、相关规范

一、法律

中华人民共和国建筑法

目录

第一章 总则

第二章 建筑许可

第一节 建筑工程施工许可

第二节 从业资格

第三章 建筑工程发包与承包

第一节 一般规定

第二节 发包

第三节 承包

第四章 建筑工程监理

第五章 建筑安全生产管理

第六章 建筑工程质量管理

第七章 法律责任

第八章 附则

中华人民共和国招标投标法

目录

第一章 总则

第二章 招标

第三章 投标

第四章 开标、评标和中标

第五章 法律责任

第六章 附则

二、行政法规

中华人民共和国招标投标法实施条例

目录

第一章 总则

第二章 招标

第三章 投标

第四章 开标、评标和中标

第五章 投诉与处理

第六章 法律责任

第七章 附则

建设工程质量管理条例

目录

第一章 总则

第二章 建设单位的质量责任和义务

第三章 勘察、设计单位的质量责任和义务

第四章 施工单位的质量责任和义务

第五章 工程监理单位的质量责任和义务

第六章 建设工程质量保修

第七章 监督管理

第八章 罚则

第九章 附则

三、规章及规范性文件

房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法

第一章 总则

第二章 招标

第三章 投标

第四章 开标、评标和中标

第五章 罚则

第六章 附则

房屋建筑工程质量保修办法

必须招标的工程项目规定

住房和城乡建设部关于修改部分部门规章的决定

建设工程定额管理办法

目录

第一章 总则

第二章 体系与计划

第三章 制定与修订

第四章 发布与日常管理

第五章 经费

第六章 附则

国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知

建设工程质量保证金管理办法

国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知

一、总体要求

二、统一审批流程

三、精简审批环节

四、完善审批体系

五、强化监督管理

六、统筹组织实施

必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定

建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法

房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法

关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见

一、充分认识推进全过程工程咨询服务发展的意义

二、以投资决策综合性咨询促进投资决策科学化

三、以全过程咨询推动完善工程建设组织模式

四、鼓励多种形式的全过程工程咨询服务市场化发展

五、优化全过程工程咨询服务市场环境

六、强化保障措施

住房和城乡建设部关于修改有关文件的通知

四、司法解释

最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

一、土地使用权出让合同纠纷

二、土地使用权转让合同纠纷

三、合作开发房地产合同纠纷

四、其他

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）

五、请示答复

最高人民法院关于人民法院在审理建设工程施工合同纠纷案件中如何认定财政评审中心出具的审核结论问题的答复

最高人民法院关于如何理解和适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的复函

最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的复函

最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见

后记