爱问法律百科:征地安置补偿必知130问电子书

第一章 集体土地征收安置补偿基础知识

1.什么是“集体土地”？

2.什么是“集体土地征收”？

3.“土地征收”和“土地征用”有什么异同？

4.“集体土地征收”和“国有土地上房屋征收”有什么异同？

5.解决集体土地征收与补偿纠纷，需要用到哪些法律？

6.城中村改造适用《土地管理法》还是《国有土地上房屋征收与补偿条例》？

7.土地用途是否可以随意更改，如用农用地建房子？

8.我国的土地征收主管机构是哪个？

9.集体土地征收与补偿应当坚持哪些原则？

10.土地利用总体规划如何编制？

11.城乡规划由哪些部分组成？

第二章 集体土地征收

第一节 集体土地征收前置问题

12.什么情况下可以征收集体土地？

13.是否基于公共利益的需要就可以征收集体土地？

14.集体土地征收中“军事和外交的需要”如何界定？

15.由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要如何界定？

16.什么是保障性安居工程？

17.什么是“成片开发”？

18.集体土地征收中的“征收人”和“被征收人”如何确定？

19.集体土地的所有权人如何确定？

20.集体所有农用地的使用权人如何确定？

21.集体所有建设用地的使用权人如何确定？

第二节 集体土地征收程序

22.被征收人不同意的，集体土地征收能否继续进行？

23.因建设项目施工和地质勘查需要临时使用集体土地的，能否征收土地？

24.因抢险救灾急用土地的，可以不办手续先用地吗？

25.非农建设是否只能使用国有土地？

26.永久基本农田能够被征收吗？

27.农用地转为建设用地是否需要审批？

28.农用地转用审批的权限分配是怎么样的？

29.土地利用总体规划确定规模范围内外的农用地审批权限为什么会有所不同？

30.农用地经转用审批后是否就可以直接用于建设？

31.市、县级人民政府是否可以直接作出征地决定？

32.同一项目能否拆分为几个批次申报征地手续？

33.征收土地是否需要公告，公告应如何作出？

34.政府未发布征地公告，直接对土地采取填方培土等整理措施，村民应当怎样应对？

35.征收土地公告应当包括哪些内容？

36.拟征收土地现状调查是什么？

37.社会稳定风险评估一般包括哪些内容？

38.社会稳定风险评估应当如何展开？

39.土地征收批准后多年才实际征收使用的，该如何处理？

第三章 征地补偿安置

第一节 征地补偿安置方案

40.征地补偿安置方案应当包括哪些内容？

41.制订征地补偿安置方案应当坚持什么原则？

42.征地补偿安置如何实现公平、合理的补偿？

43.什么是征地区片综合地价？

44.征地区片综合地价如何确定？

45.征地补偿“同地同价”如何理解？

46.征地补偿安置方案如何制订？

47.村民对征地补偿安置方案有异议的，能否申请听证？

48.征收农村村民住宅的，可以先要求搬迁再给予补偿吗？

第二节 征地补偿安置范围

49.征收农村村民住宅的，有哪几种安置方式？

50.征收农村村民住宅的，在选择了一种安置补偿方式后，还能更改吗？

51.征收农村村民住宅的，家里人口越多获得的补偿越多吗？

52.征收农村村民住宅的，房屋建筑面积如何确定？

53.因住宅被征收导致搬迁或者临时安置的，被征收人可享受什么补偿？

54.征收开始后，政府有无可能无力支付征收补偿费用？

55.当土地征收范围确定后，被征收人的哪些活动是被禁止的？

56.怎样认定和处理集体土地征收中的抢栽、抢种及抢建行为？

57.土地征收范围确定后，能否再新建、扩建、改建农村房屋？

58.集体土地征收时对地上临时建筑如何处理？

59.哪些建筑属于违法建筑？

60.未经登记的建筑是否都会被认定为违法建筑？

61.哪些情况下，不动产登记机构不会予以房屋登记？

62.土地征收时对地上违法建筑如何处理？

63.拆除违法建筑应当遵循什么程序？

64.土地征收范围确定后拟被征收的土地及房屋能否对外出租？

65.土地征收范围确定后能否买卖征地范围内的房屋？

66.土地征收范围确定后，被征收农户能否再迁入户口或者分户？

第三节 征地补偿安置协议

67.征地补偿安置协议与征地补偿安置方案有什么联系与区别？

68.农村村民可以在何时签署征地补偿安置协议？

69.难以签署征地补偿安置协议的，应当如何处理？

70.土地征收补偿安置协议有哪些特征？

71.土地征收补偿安置协议中的格式条款对被征收人不利的，如何处理？

72.什么情况下土地征收补偿安置协议无效？

73.土地征收补偿安置协议被认定无效后应当如何处理？

74.限制民事行为能力人签订的土地征收补偿安置协议有效吗？

75.他人代为签订的土地征收补偿安置协议有效吗？

第四节 土地征收补偿安置费用

76.征地补偿费具体涵盖哪些项目？

77.集体土地征地补偿费如何分配？

78.乡镇人民政府有权留用征地补偿费吗？

79.什么是土地安置补助费？

80.地上附着物补偿费如何计算？

81.青苗补偿费如何计算？

82.地上附着物以及青苗补偿费是否直接支付给被征地村民？

第五节 土地征用搬迁

83.集体土地征收过程中能否强制搬迁？

84.能否采用断水、断电等方式迫使被征收人搬迁？

85.部分地方政府为加快征地进度采取的“株连式拆迁”合法吗？

86.地方政府申请人民法院执行交出土地决定的，应当符合什么条件？

87.地方政府申请人民法院强制执行搬迁的法定程序是怎么样的？

88.地方政府能否对土地征而不用，在若干年后再拆迁并补偿？

第六节 安置补偿特殊问题

89.父母去世后农村住宅被征收的，户口迁出的子女能否获得补偿？

90.农户的院子在征地中能否作为农村住宅的一部分获得补偿？

91.村民在宅基地上建房用于经营性用途的，应当如何补偿？

92.一户有多处宅基地的，应当如何进行补偿？

93.进城务工人员是否有权获得征地补偿？

94.户籍仍在原村的出嫁女，能否参与原村的土地补偿款分配？

95.户籍仍在原村的入赘婿是否有权参与原村征地补偿款的分配？

96.“空挂户”是否有权参与征地补偿款的分配？

97.在校大中专生、现役义务兵、服刑人员的户籍迁出农村后，能否参与原村的土地补偿款分配？

98.农村村民收养的子女能否参与征地补偿款的分配？

99.村民将户口迁至城镇转为非农户口的，能否参与原村征地补偿款分配？

100.承包地转包或者出租的，征收补偿款归谁所有？

101.城镇居民在农村购买小产权房后遇到征地的，征地补偿款应归谁所有？

102.大中型水利水电工程建设征地安置补偿是否有特殊规定？

103.大中型水利水电工程建设征地中编制移民安置规划有什么特殊要求？

104.大中型水利水电工程建设征地中移民安置规划如何编制？

105.大中型水利水电工程建设征地中移民安置形式具体有哪几种？

第四章 征地补偿纠纷的处理

106.土地权属存在争议时应如何处理？

107.土地权属争议调查处理如何进行？

108.农村土地承包经营存在纠纷的如何处理？

109.农村土地承包仲裁委员会是什么？

110.农村土地承包经营纠纷仲裁如何进行？

111.征地补偿安置争议协调裁决制度是什么？

112.被征地的农村集体经济组织和农民应如何申请征地补偿安置争议协调？

113.征收土地的上一级人民政府如何对征地补偿安置争议进行协调？

114.征地补偿安置争议如何进行裁决？

115.被征收人能否就征地补偿安置争议提起行政复议？

116.被征收人应当如何提起行政复议？

117.被征收人对土地征收及补偿决定不服的，能否提起行政诉讼？

118.村民因土地补偿费分配问题与集体经济组织发生纠纷的，能否提起行政复议或者行政诉讼？

119.被征收人应当如何提起行政诉讼？

第五章 相关法律责任

120.以暴力、威胁等方式阻碍正常土地征收工作的，应当承担什么责任？

121.对地方政府或村集体等非法转让土地的行为应当如何处理？

122.对非法占用土地的行为应当如何处理？

123.对非法批地的行为应当如何处理？

124.对地方政府或乡（镇）村干部非法侵占、挪用征地补偿费的行为应当如何处理？

125.村干部侵占征地补偿费能否构成贪污罪？

126.挪用征收补偿费用构成犯罪的，如何追究刑事责任？

127.政府工作人员在土地征收工作中有违法行为的，应当如何处理？

128.非法搬迁造成损失的，相关责任人是否需要承担赔偿责任？

129.在土地征收工作中受到损失的被征收人应当怎样申请行政赔偿？

130.行政赔偿的方式和范围是怎么样的？